【 앵커멘트 】 광주 지역 아파트 가격이 계속해서 떨어지고 있지만, 전세가는 오히려 상승하고 있습니다. 실수요자들이 전세로 쏠리면서 벌어진 현상인데요. 올 하반기 대단지 아파트들의 본격적인 입주 시기가 되기 전까진 이같은 현상이 지속될 것으로 보입니다. 정경원 기자입니다. 【 기자 】 광주 서구의 2천185세대 규모 아파트 단지입니다. 이곳의 매매 매물은 중복 매물을 포함해 200건 넘게 쌓여 있지만, 전세 매물은 단 9건에 불과합니다. 고금리와 부동산 경기 침체 탓에 아파트를 매입하기보다는 전세로 살려는 실수요자들이 늘었

서울 집값이 최근 빠른 속도로 오르면서 강남 3구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어진 것으로 나타났습니다. 강남 이외 지역으로 집값 오름세가 확산하는 가운데 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대로 낮아지면서 이른바 '갭투자'가 더 어려워졌다는 평가가 나옵니다. 23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 1천6만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐습니다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사

고금리와 전세사기 여파로 전세 기피 현상이 심화하면서 서울 지역 빌라의 전세 거래 중 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 넘는 거래 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났습니다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울 소재 연립·다세대주택 전세 거래 중 전세가율이 80% 이상인 거래 비중은 2022년 1분기 70%에서 지난해 4분기 28%로 하락했습니다. 일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할